Omslag op huizenmarkt is een feit

Er is in korte tijd veel verandert op de markt voor koopwoningen. In het meest recente kwartaalbericht heeft makelaarsvereniging NVM de belangrijkste ontwikkelingen van de afgelopen maanden op een rij gezet.

Ondanks de hoge hypotheekrente is de koopmarkt in het eerste kwartaal van 2023 wel weer iets vriendelijker geworden. Dat concludeert de NVM op basis van een analyse van dochterbedrijf brainbay.

Meer aanbod
Het aanbod aan woningen was eind maart met 31.000 stuks bijna het dubbele ten opzichte van een jaar geleden. Toch is dat nog altijd aan de krappe kant. Helaas laten de nieuwbouwproductie en nieuwbouwverkopen een forse afname zien.

Omslag
Wie zijn huis verkoopt, krijgt gemiddeld iets minder dan de vraagprijs. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning bedroeg in de eerste drie maanden van dit jaar € 394.000. Dat is 3,6% lager dan in het vierde kwartaal 2022 en 8,2% lager dan in het eerste kwartaal van vorig jaar. Volgens de NVM bevestigt dit dat de markt is omgeslagen; in 2021 stegen de prijzen nog met 20% op jaarbasis.

Evenwicht
NVM-voorzitter Lana Gerritsen ziet dat het woningaanbod groter wordt, maar vindt niet dat er al sprake is van een gezond evenwicht tussen vraag en aanbod. Kopers hebben wel iets meer keuze uit een aanbod dat beter betaalbaar is. Daar staat de sterk gestegen hypotheekrente tegenover, die hogere maandlasten tot gevolg heeft. Daardoor is er nog altijd een grote groep voor wie het lastig is om een huis te kopen.

Meer mogelijkheden
Toch zijn er meer mogelijkheden dan veel mensen zich realiseren. Bent u starter op de woningmarkt? Dan kunt u misschien een starterslening krijgen of gebruik maken van een regeling zoals die van het Nationaal Koopfonds. Wilt u daar meer over weten? Neem dan contact met ons op.



08-05-2023
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top